Existen muchas cosas que debe tomar en cuenta al considerar comprar una casa. Primero, debe considerar el tamaño de su familia y qué características necesita de una casa para que puedan estar cómodos. Las necesidades de una pareja casada con hijos serán diferentes a las de una persona sin hijos. Además de estos tipos de consideraciones, hay cinco factores críticos que se deben considerar cuando se prepare para comprar una casa y asegurar un resultado favorable.
Saque su informe crediticio.
Empiece por sacar su informe crediticio gratuito de las tres agencias de crédito para que sepa dónde se encuentra en términos de crédito. 
Experian (http://www.experian.com/), Equifax (http://www.equifax.com/), y Transunion (http://www.transunion.com/) son las tres principales agencias de informes de crédito en los Estados Unidos. Ellos están regulados por la Comisión de Comercio Federal.
Si detecta errores después de revisar su informe de crédito, usted puede argumentarlos. Si la información es verdaderamente inexacta, será retirada por la Agencia de informes o las agencias después de la verificación.
Obtenga aprobación previa.
Mediante la determinación de sus necesidades y deseos de la vivienda, de acuerdo a la asequibilidad y antes de comenzar la búsqueda de nuevas viviendas, se evitará futuras decepciones. Conseguir la aprobación previa de un prestamista ayuda a establecer un surtido de compra y le da una idea de qué puede esperar de la entidad crediticia. Además, la aprobación previa le permite hacer una compra de vivienda dentro de 30 días si se encuentra en una posición complicada, por cualquier motivo que sea.
Prepárese para los costos iniciales y el pago inicial.
Los costos iniciales incluirán cuotas por evaluación, encuesta, solicitud de préstamo e inspección de la vivienda. Además, más probable es que se necesite obtener el pago inicial y los costos de cierre. La cantidad mínima necesaria para el pago inicial será determino por el prestamista. Los costos de cierre pueden ser pagos que
se hacen antes del mismo o que son pagaderos al momento de cierre. Pueden consistir del registro de pagos, pagos a profesionales tales como abogados, o costos del prestamista. El depósito, que es el pago inicial de 2 a 3 meses del pago de impuestos y del seguro, también se incluyen en los costos de cierre; este dinero será reservado para pagar estos cargos más adelante. Los costos de cierre, por lo general, son de 2% a 7% del precio de compra.
Ahorre fondos para después de la compra.
Mediante una planificación adecuada, usted puede ahorrar para muebles y electrodomésticos nuevos si así lo deseara, además de cualquier depósito que deba pagar, tales como servicios públicos. Al ser propietario de una casa, los costos incluirán el pago de la hipoteca, los pagos aumentados de servicios públicos y el mantenimiento. No olvide ahorrar para las reparaciones inesperadas si no está adquiriendo una vivienda nueva.
Busque un agente de bienes raíces.
Es importante que busque a un agente de bienes raíces con licencia con quien pueda trabajar con facilidad y quien entienda lo que busca en su compra de una vivienda. Puede realizar búsquedas en toda la nación en http://www.realtor.com/realestateagents/, y en caso lo necesite, existe un grupo de defensa del consumidor que abogan en nombre de compradores.
Cuando se prepare para comprar una casa, debe considerar el costo agregado de tiempo y fondos adicionales necesarios con el fin de mantener su inversión de bien inmueble. Además, no hay ninguna garantía cuando se trata del valor de su casa. Las condiciones inestables del mercado, desgastan la propiedad y otros factores podría contribuir a una disminución en el valor. La propiedad tiene muchas ventajas, pero viene mucha responsabilidad y unas cuantas desventajas. Esa responsabilidad comienza las acciones correctas para un resultado exitoso de compra de vivienda.
Referencias
- Punto de referencia. (7 de abril, 2014). Por qué es importante obtener aprobación previa para una hipoteca. Obtenido el 18 de enero de 2016, de http://benchmark.us/
- Federal Title and Escrow Company. (2012, 15 de octubre). Declaración de impuesto de bienes inmuebles y fideicomiso/reservas explicado…. Obtenido el 18 de enero de 2016, de https://federaltitle.com/
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Preparación para la compra de su casa – Raleigh, NC
